Kvilda · Šumava · 1 065 m n. m.
408 m² horského domu v centru Kvildy. Dnes ubytování a Kvildy Café. Zítra až 6 apartmánů – nebo úplně jiný dům podle vás.
408 m²Plocha domu
KvildaCentrum obce, Šumava
2Apartmány dnes
až 6Apartmánů · budoucí koncept
Kousek Šumavy
Na horách je největší luxus mít svoje místo. Adresu, kam se vracíte v zimě na běžky, v létě na kolo a na podzim jen tak – protože vám tu je dobře.
Dům stojí v centru Kvildy, jedné z nejvýše položených obcí v Česku, na dosah Modravy, pramene Vltavy a bavorských hranic. Funguje dnes: ubytování, zavedená kavárna, garáž a sklepy.
Neplatíte za cizí design novostavby. Získáváte velkorysý prostor, pevné zázemí a svobodu rozhodnout, co z domu bude. Nechte ho tak, jak je. Nebo si ho vytvořte znovu podle sebe.
Kolo. Běžky. Les. Káva. Domov.
Dům v kostce
Zděný dům z roku 2007 se suterénem, přízemím s kavárnou a obytným podkrovím. Výborně udržovaný, s pozemky 773 m².
Přízemí, podkroví a suterén
Kapacita až cca 12 hostů dnes
Mezonet 3+kk, byt 2+kk a pokoj s koupelnou
Cca 20 míst uvnitř, salonek a terasa
Elektrická vrata a denní světlo
6 vlastních parkovacích míst + veřejné parkoviště před domem
Půdorysy
Půdorysy překreslené podle projektové dokumentace domu. Přepínejte mezi současným stavem a variantami prodeje, najeďte nebo klepněte na místnost.
Překresleno podle projektové dokumentace, zjednodušeno. Nejde o stavební výkres; plochy dle výčtu místností.
VizeVarianty A a B jsou koncepční studie – budou vyžadovat projekt a příslušná povolení.
Dokumentace
Dvě nadzemní podlaží a suterén. Výškové kóty v metrech od podlahy přízemí.
Předmětem prodeje jsou pozemky St. 276 a 31/7 o celkové výměře 773 m². Sousední parcely nejsou součástí prodeje.
Zdroj: projektová dokumentace a katastrální mapa. Překresleno orientačně, bez měřítka pro stavební účely.
Dnes → Zítra
Vlevo současný stav domu, vpravo architektonická vize. Posuňte jezdcem a porovnejte.
VizeVlevo současný stav (fotografie digitálně uklizená, home staging), vpravo možná budoucí podoba. Vizualizace nejsou současný stav ani schválený projekt.
Vizualizace
Kvildy Café
Kvildy Café není vedlejší místnost. Je to zavedená značka, kterou navrhl akademický architekt Jaroslav Šusta Jr. – z materiálů, které patří Šumavě.
Bar z blatenské žuly, obklady z hluboce drásaného dubu, kachlová kamna a stěny z březové kořenovice skládané do kazet. Kavárnu se salonkem spojuje mořské akvárium, terasu historická žulová dlažba a mosazná socha akademického sochaře Martina Ceplechy.
Stoly jsou vyrobené na míru z cca 300 let starého dubu, další z masivního ořechu. Profesionální gastro vybavení – Astoria Storm, Winterhalter, Redfox a další – je k dispozici po dohodě.
Co přichází se značkou
Masivní bar z místního kamene.
Hluboce kartáčované dubové obklady.
Teplo, u kterého se sedí nejdéle.
Stěny skládané do kazet.
Spojovací prvek kavárny a salonku.
Žulová dlažba na terase.
Mosazná socha akademického sochaře.
Stoly na míru, další z masivního ořechu.
Mountain Base
Na horách se nežije v obýváku, ale venku. Proto má dům zázemí, které unese kola, běžky, mokré boty i celou partu po celodenním výletu.
Auta, kola, servis. Elektrická vrata a denní světlo. Nabíjení elektromobilu po technickém ověření.
Vstupní chodba cca 12,25 m² jako přirozený boot room.
Místo na mazání a přípravu běžek před stopou.
Šatna a sklepní prostory pro sušení vybavení.
Obytná místnost v suterénu (30,62 m²) jako prostor pro regeneraci – zatím ve vizualizaci.
Plus veřejné parkoviště před domem s cca 30 místy – výhoda pro hosty, kavárnu i eventy. Nejde o vlastní ani rezervovaná místa.
Warm by wood
Technické řešení domu je jednoduché a odolné – přesně takové, jaké hory potřebují.
Proč topit dřevem
Dům nemá plynovou přípojku a na ceně plynu nezávisí. Teplo pro celý dům vyrábí jeden centrální kotel.
Dřevo je na Šumavě snadno dostupné a patří k nejlevnějším palivům. Zásobu pojme sklad paliva v suterénu.
Zplyňovací kotel spaluje dřevo s vysokou účinností a nízkými emisemi.
Kachlová kamna jako druhý zdroj tepla – a místo, kolem kterého se na horách sedí nejdéle.
Provozní náklady, spotřeba dřeva a energií a stáří technologií doplníme na vyžádání při soukromé prohlídce.
Kvilda × Modrava
Kvilda leží na šumavských pláních, kde začíná Vltava a kde zima ještě umí být zimou. Modrava je kousek vedle, Bavorský les za kopcem.
Rašeliniště a slatě, horské louky, hluboké smrkové lesy a stovky kilometrů cest pro pěší, kola i běžky. V létě se odsud vyráží k prameni Vltavy nebo na Březník, v zimě se běžky zapínají skoro u dveří.
Region je přeshraniční: Národní park Šumava a Nationalpark Bayerischer Wald tvoří jeden z největších souvislých lesních celků ve střední Evropě.
Prozkoumat Kvilda × ModravaMapa zážitků
Filtrujte podle aktivit a ročního období. Vzdálenosti jsou vzdušnou čarou od domu.
Dostupnost míst a tras může podléhat sezónním uzávěrám a pravidlům NP Šumava.
Čtyři roční období
Ilustrační foto
Ilustrační fotoIlustrační foto
Ilustrační fotoJaro
Slatě se probouzejí, cesty osychají a první výjezdy na gravelu vedou lesem, kde ještě leží poslední sníh.
Léto
Silnice, šotolina i lesní pěšiny. Celodenní treky, výlety do Německa a večer káva o patro níž.
Podzim
Nejtišší měsíce roku. Houby, zlaté modříny, workation s výhledem a retreat mimo hlavní sezónu.
Zima
Stopy na pláních, sněžnice v lese a večer oheň v kamnech. Vánoce a Silvestr, jak mají na horách vypadat.
Dostupnost aktivit a tras může podléhat sezónním uzávěrám a pravidlům NP Šumava.
Cenová mapa
Transparentní pohled na aktuální nabídkový trh v okolí. Filtrujte podle stavu nemovitosti a porovnejte cenu za m².
Poslední aktualizace:
Ukázková data – před spuštěním nahraďte reálnými nabídkami v souboru listings.json.
PozorNabídkové ceny, nikoli realizované transakce. Data jsou orientační a časově proměnlivá.
Zobrazit ceny apartmánůProdej
Tři způsoby, jak se stát součástí domu na Kvildě – od jednoho apartmánu po celý objekt.
Varianta A
Kupte jeden apartmán, nebo klidně všech šest.
5 350 000 Kčza apartmán · 152 857 Kč za m²
Počet apartmánů
Varianta B
Dva velké apartmány nahoře a jeden menší dole.
31 000 000 Kč135 m² · 229 630 Kč za m²
Varianta C
408 m² včetně Kvildy Café, garáže a sklepů.
30 000 000 Kč408 m² · 73 529 Kč za m²
UpozorněníApartmány ve variantách A a B vzniknou přestavbou domu podle projektu, který bude vyžadovat příslušná povolení. Plochy jsou orientační, ceny jsou nabídkové a mohou se změnit.
Pro koho
Vlastní horské zázemí na celý rok. Víc oddělených částí domu, garáž a parkování přímo u dveří.
Společná koupě, rozdělení na samostatné jednotky. Soukromí pro každého, společná terasa a kavárna.
Kolo, běžky, běh, turistika. Garáž, sklep a lyžárna jako zázemí pro soustředění i víkendy.
Plocha, flexibilita a provozní zázemí. Scénáře od jednoho sídla po šest jednotek.
Navážete na Kvildy Café, ubytování, teambuildingy a skupinové pobyty.
Offsite, workshop nebo leadership víkend daleko od kanceláře – s kávou o patro níž.
Ubytování, společenský prostor, kavárna se salonkem, parkování a příroda za dveřmi. Dům dnes hostí skupinové pobyty a teambuildingy.
Technické údaje
Součást prodeje
Fotografie současného stavu jsou digitálně uklizené a nasvícené (home staging). Dispozice, materiály, povrchy a vestavěné vybavení odpovídají skutečnosti; drobné doplňky jako textil, květiny a dekorace jsou ilustrační.
Časté otázky
Nenašli jste odpověď? Rádi ji doplníme při soukromé prohlídce.
Ano. Základní prodejní varianta je koupě celého objektu.
Ne. Varianta šesti apartmánů je koncepční vize budoucí přestavby. Dnes dům nabízí 2 apartmány a další pokoje.
Dům byl dokončen v roce 2007, podkroví vestavěno v roce 2008 a v letech 2019/2020 proběhla rekonstrukce přízemí s vestavbou kavárny. Stav je výborně udržovaný, bez viditelného opotřebení.
Předmětem prodeje jsou pozemky St. 276 (zastavěná plocha, 218 m²) a 31/7 (555 m²), celkem 773 m². Pozemek je rovinný a leží v povodňové zóně 1 se zanedbatelným rizikem.
Budoucí dispozice nejsou předmětem žádného povolení. Jejich realizace závisí na projektu, stavebním řešení a příslušných povoleních.
Součástí prodeje je značka Kvildy Café, Instagram a propagační materiály. Fyzické vybavení kavárny je k dispozici po dohodě.
Ano. Současný koncept – ubytování a kavárna – je jednou z prezentovaných variant a funguje bez nutnosti okamžité přestavby.
Centrální zplyňovací kotel na dřevo Atmos DC 32 o výkonu 35 kW, doplněný kachlovými kamny. Teplou vodu ohřívají elektrické bojlery.
6 vlastních parkovacích míst a dvougaráž. Před objektem je navíc veřejné parkoviště s cca 30 místy, které není součástí prodeje.
Celý dům je nabízen za 30 000 000 Kč. Apartmán o velikosti cca 35 m² stojí 5 350 000 Kč za jednotku a varianta se dvěma velkými a jedním menším apartmánem 31 000 000 Kč. Apartmány vzniknou přestavbou podle projektu.
Soukromá prohlídka
Dům je potřeba zažít, ne jen vidět na obrazovce. Domluvte si soukromou prohlídku – ozveme se s návrhem termínu.
Telefon je zástupný – k doplnění.
Odesláno
Děkujeme. Ozveme se vám s návrhem termínu.
Mezitím si můžete v klidu projít galerii nebo varianty prodeje.
Soukromá prohlídka
Dům je potřeba zažít, ne jen vidět na obrazovce. Domluvte si soukromou prohlídku – ozveme se s návrhem termínu.